Den extra årsstämman som hölls 28 april 2015 beslutade att genomföra styrelsens förslag till garagerenovering. Beslutet fattades med acklamation utan rösträkning. Stämman var välbesökt in till sista plats i föreningslokalen på Z-väg 25. Stämman leddes av föreningens ordförande Peter Lindén som inledde med några formaliafrågor med tanke på den diskussion som uppstod i anslutning till förra ordinarie stämma.

Fredrik Ulgemo från Stockholm Betongkonsult AB var inbjuden för att dels gå igenom de undersökningar man gjort i våra garage samt svara på frågor från närvarande medlemmar. Frågorna var många och handlade om allt från betongkvalitet och hur man byggde garage på 80-talet till hur viktigt det är egentligen är att vi genomför den här renoveringen nu. Styrelsen medgav att det är en svår avvägning och att frågan diskuterats länge och väl. Att inte göra någonting nu skulle innebär en risk på sikt och att renoveringen då förmodligen blir dyrare. Styrelsen förklarade också att man har fullt förtroende för det arbete om konsulterna lagt ner i undersökningen och att även den interna projektgruppen delat samma bedömning. Det kom också en del frågor hur finansieringen ska lösas för alla garage på längre sikt, en fråga som styrelsens valt att hänskjuta till kommande årsstämmor. Om det är så att kommande stämmor, av ekonomiska skäl, vill sprida ut renoveringen på många år, bedömer styrelsen att vi behöver starta med ett garage nu för att hålla en rimlig tidsplan när man ser helheten till samfällighetens förvaltning och behov av långsiktigt underhåll.

Styrelsen har för avsikt att fortsätta informationen om garagerenoveringen här på hemsidan så att alla medlemmar kan följa med vad som händer. Särskild information kommer självklart att gå ut till de som först blir berörda, det vill säga de som har en garageplats i garage 1.

Stämman beslutade att:

1. Genomföra renovering av alla fem garagens betongkonstruktion i enlighet med det förslag som styrelsen arbetat fram (inriktningsbeslut att alla garage ska renoveras).
2. Uppdra åt styrelsen att teckna avtal med tilltänkt entreprenör inom de ekonomiska ramar som presenterats, takpris/prisspann: 1,5–1,7 MSEK för garage 1.
3. I samband med renoveringen låta riva den gamla överbyggnaden på övre plan.
4. Börja med garage 1 och låta kostnaden för renovering av garage 1 belasta balanserad vinst och underhållsfond.
5. Efter renovering av garage 1 låta ordinarie stämmor framöver besluta om tidsplan och finansiering av renovering av garage 2-5.

Protokollet från stämman kommer att publiceras på hemsidan och läggas ut i INFO-lådan vid Z-väg 119 när det är upprättat och justerat.

När stämman avslutats tackade ordförande för visat intresse och önskade alla en trevlig sommar!

Klicka på bilden för att göra den större.

Bakgrund

De planerade bostadsområdena Bällstaberg 4, Nyborg och Kristineberg kommer att kräva att VA- kapaciteten fram till dessa områden förstärks. Roslagsvatten kommer därför att anlägga nya VA- huvudledningar mellan Stockholmsvägen och Bällstaberg 4 under perioden april 2015 – sep 2015. Ledningarna kommer att förläggas från Nyborgsvägen i Bällstaberg och väster ut mot Roslagsbanan. Ledningarna förläggs söder om befintlig gång- och cykelväg och vidare i Zetterlunds väg och i Kragstalundsvägen bort mot området norr om Gläntastigen.

Etapp 2

Träd som finns inom området för VA-schakten och arbetsvägen söder om Bällstaberg kommer att behöva avverkas. Marken och gator kommer efter genomförda arbeten att återställas så långt det är möjligt. Markavvattningen kommer inte att förändras förutom ev. temporärt under byggtiden. Näraliggande fastigheter kommer att besiktigas av Bjerkings AB innan bergsprängningsarbetena påbörjas och på några hus kommer vibrationsmätare att monteras. Besiktningar kommer att ske i etapper längs ledningssträckningen.

Arbetena kommer att pågå dagtid mellan 7.00 – 20.00 måndag till torsdag. Semesteruppehåll är planerat under v29 – v32. Arbetena på Zetterlunds väg är planerade att starta i maj 2015. Man kommer att gräva i gatan men även behöva spränga på några ställen för att hamna på rätt djup.

Roslagsvatten ber om förståelse kring att arbetena kommer att medföra vissa störningar i närmiljön under byggtiden.

Mer information

För löpande information se www.roslagsvatten.se. Du kan också kontakta Björn Olofsson, projektledare VA på Roslagsvatten AB på telefon 070-107 62 03 eller entreprenören Lindesbergs Grus & Maskin, Håkan Wiklund på telefon 070-591 05 92.

Styrelsen kallar alla medlemmar (fastighetsägare) till extra årsstämma.

Dag: Tisdagen den 28 april kl 19

Plats: Föreningslokalen, Z-väg 25

Ärende: Styrelsens förslag om garagerenovering

Medlemmar i Brf-föreningen bjuds in att närvara vid årsstämman.

Styrelsens förslag till stämman går att ladda ner här.

Välkomna!

Passa på att vårstäda vinden, förrådet eller garaget! Under städhelgen 25-26 april kommer det att finnas en låsbar container för brännbart där medlemmar kan slänga sitt skräp.

Var står containern?

Containern kommer att placeras utanför garage 3.

Vad får man slänga?

I containern får vi slänga allt som är brännbart, t ex trä, papp, gummi, metall, plast och frigolit.

Vad får man inte slänga?

I containern får man absolut inte slänga farligt avfall, färg, kemikalier, elektronik, flytande avfall, hushållsavfall eller däck. Vad som slängs kommer att kontrolleras noga eftersom föreningen får betala dyrt om vi slänger fel saker i containern.

Öppettider

Vårens städhelg äger rum lördag och söndag 25-26 april 2015.

Respektive gård bestämmer själva när på helgen städningen ska äga rum och vem som ska göra vad. Kontakta ditt gårdsråd om du vill veta mera. Gårdsråden brukar sätta upp anslag runt gården med tider, vad som ska göras och att det bjuds på fika.

Containrar

Containrar för trädgårdsavfall kommer att finnas tillgängliga som vanligt. De står vid garage 1, 3 och 5. Inget annat än trädgårdsavfall får slängas i dessa containrar! Släng absolut inget trädgårdsavfall i komposten denna helg eftersom vi tömmer denna i containrarna. 

Redskap etc

Utlåning av trädgårdsredskap, t ex krattor och skottkärror, sker utanför garage 3, på gräsmattan framför UC2. Där finns också säckar att samla löv och annat trädgårdsavfall i. Föreningen har ett begränsat antal redskap så har ni egna är det bra! Har du tips på fler redskap som samfälligheten borde köpa in får du gärna ta upp det med vicevärden.

Ha trevlig tillsammans!

Styrelsen uppmuntrar alla boende att ta tillvara detta tillfälle att lära känna sina grannar och ha trevligt tillsammans! Föreningen ersätter kostnader för inköp av fikabröd, kaffe, saft eller korv med tillbehör. Lämna in kvitton på era inköp till kassören så får ni ersättning för era utlägg.

Träffa styrelsen

Delar av styrelsen brukar gå runt i området på städdagarna för att träffa boende och prata om aktuella frågor, t ex om kommande garagerenovering eller behov av att fälla träd. Ta gärna tillfället i akt och ställ dina frågor!

Här kan du läsa mer om vad vi brukar göra på våra vår- och höststädningar.